发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：竞技宝平台官方
，速拨越秀杨浦天玥售楼处电话，抢占优质房源。每天穿梭在拥挤的楼道，为争抢停车位焦头烂额，抬眼望去只有陈旧的建筑与杂乱的环境，这样的生活，是否早已让你疲惫不堪？在城市的持续不断的发展中，总有一处理想之地，能让你告别将就，拥抱向往的生活。
一座全新楼盘惊艳亮相，它打破传统居住模式，重新诠释品质人居。宽阔的楼间距，让阳光与清风肆意流淌；精心打造的社区园林，将自然绿意融入生活日常；智能化的社区配置，让安全与便捷如影随形。无论是追求舒适静谧的居住环境，还是渴望便捷丰盛的生活体验，在这里都能找到答案。这座承载无数人期待的新盘，还有哪些惊喜等待解锁？
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，大范围的使用在高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有非常明显作用。
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。
今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线米。
历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的持续不断的发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。
交通方面：项目距离8号线米。自驾出行更方便快捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际有名的公司将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
究竟还有多少惊喜等待解锁？这座让全城为之瞩目的楼盘，背后又藏着怎样的匠心与故事？今天，就让我们一同揭开它的神秘面纱！
本轮全国房价下跌已接近四年，部分城市下跌时间更久，总体跌幅较大。不过，各地跌幅存在差异。
今天，我们对比分析全国主要城市在本轮房价下跌中的幅度，并对典型城市略作剖析。
其次，北京下跌 11%，长沙下跌 12%，深圳下跌 13%，杭州下跌 14%。
武汉下跌幅度最大，达 24%；宁波下跌 22%；郑州、南宁下跌 21%。
很多人感觉房价已下跌 30%-40%，甚至部分地区下跌 50% ，为何房价指数下跌幅度这么小呢？
按照本轮跌幅真实的情况，将房价指数的跌幅乘以2左右，就会比较接近各城市居民体感的跌幅。
其次是南通，跌幅 15%，排在全国跌幅榜第二位，大部分城市跌幅在 20% 左右。
尤其是新房限价至今未放开，过去三年，很多城市的新房价格下降，只有上海的新房价格在上涨。
从统计局公布的全国 70 城房价数据分析来看，所有城市的新房价格都在下跌，只有上海连续上涨。
神一般的存在！上海新房价格，走出独立行情。已经连涨68个月。全国独此一家，别无分号！能够让新房价格保持不跌，需要很高的水平。
但由于房价指数以二手房价格为主，兼顾新房，综合计算后，上海的跌幅，与成都并列全国跌幅最小。
成都在过去几年城市地位快速提升，对中国西部地区，尤其是西北地区的人口吸附能力较强，这使得成都总体房价跌幅也偏小。
在这 50 个城市中，廊坊房价下跌最早，从 2017 年 8 月就开始持续下跌，至今已快七年，情况十分惨烈。
在房价下跌前的 2017 年上半年，作为环京地区的核心区域，房价泡沫居全国之首。泡沫破灭后，当地经济和人口吸附能力较弱，导致房价大幅下跌。
郑州下跌时间长度排在全国第二，从 2019 年 8 月开始下跌，累计下跌时间将近五年，在全国二线城市中，郑州此轮房价下跌最为惨烈。
下跌时间长度排第三的是湖南岳阳，从 2020 年 12 月开始下跌；基本上能代表全国中西部地区三四线城市的状况。
虽然最近两个月的房价相比去年四季度高点略有回落，但今年三月份的房价水平仍高于去年十月份。
通过今天这期内容，希望我们大家在了解其他城市房价动态变化的过程中，能明白自己所关心城市的房价定位和运行特点。
